Conformiteitsattest

Afhandeling

Wat is het resultaat van het onderzoek? 

• De woning voldoet aan de minimale normen: we leveren een conformiteitsattest af voor 10 jaar. 
• De woning scoort nog 4 gebreken van cat. I en/of een gebrek met betrekking tot vochtschade: we leveren een conformiteitsattest af voor 5 jaar. 
• De woning voldoet niet: we bezorgen je een overzicht van de vastgestelde gebreken en geven je de kans om deze te verhelpen. Hierna kan je een nieuwe controle aanvragen. 

Wat als de huurwoning niet in orde is?

Tijdens het woningonderzoek gaan we na of er gebreken zijn die er niet mogen zijn. Dat doen we aan de hand van een technisch verslag.

Je vindt een voorbeeld in de brochure onderaan. Telt je woning te veel gebreken van categorie I of ook gebreken van cat. II en III, dan gebeurt het volgende: 

• We bezorgen je het technisch verslag en fotoverslag van het onderzoek met de lijst van de gebreken. Deze moet je als verhuurder dus oplossen. 
• We spreken een redelijke termijn af. 
• Heb je de nodige werken laten uitvoeren? Dan vraag je een nieuwe controle aan. 
• We voeren opnieuw een woningonderzoek uit. 

Als deze keer alles in orde is, kunnen we een conformiteitsattest afleveren. 

Vraag je geen nieuw conformiteitsattest aan of blijft de situatie niet conform, dan ben je een GAS-boete verschuldigd volgens het reglement. Deze GAS-boete kan je elk jaar opnieuw krijgen, zolang er geen conformiteitsattest is. 

We kunnen de woning daarnaast ook ongeschikt- en/of onbewoonbaar verklaren. 

Het verhuren van een ongeschikt verklaarde woning is bovendien strafbaar. 

Wat als de woning niet-conform is wegens schade door de huurder? 

Tijdens een woningonderzoek worden alle gebreken die op dat ogenblik kunnen worden vastgesteld genoteerd. De controleur heeft geen bevoegdheid om te oordelen wie de schade heeft aangericht.

Onderneem in dat geval als eigenaar zelf de nodige stappen om de kosten terug te vorderen bij de huurder, bijv. via het vredegerecht. 

Heb je juridische hulp nodig? Dan kan je terecht bij OCMW Peer via Tel. 011 61 07 00 of info@peer.be

Het conformiteitsattest werd geweigerd. Wat kan ik doen? 

Je kan als aanvrager een nieuw woningonderzoek aanvragen bij Wonen in Vlaanderen. Dit is een verzoek om op te treden tegen de weigering en moet je doen binnen de 30 dagen na ontvangst van de weigering.

Je richt een aangetekend schrijven aan de provinciale afdeling van Wonen in Vlaanderen, Koning Astridlaan 50 bus 1, 3500 Hasselt. 

Kan ik genieten van premies voor mijn huurwoning? 

Er zijn inderdaad nog premies mogelijk. Deze zijn wel afhankelijk van een aantal voorwaarden. Meer informatie kan je op deze pagina vinden. 

Ook bij het Woonenergieloket kan je terecht met heel wat vragen over renovatiepremies, premies voor woningaanpassing en huursubsidies.

Of je doet beroep op de gratis energiecoach, die je helpt bij energetische renovaties.