Op het grondgebied van stad Peer merken we een duidelijke stijging van het verhuren van kamers en kamerwoningen. Daarnaast krijgen we vragen van bedrijven, zaakvoerders, … ook over de grenzen heen, om arbeidskrachten te huisvesten.
Bovendien kan een kamerwoning ook een (tijdelijke) woonoplossing bieden voor (kwetsbare) personen, die bijvoorbeeld omwille van scheiding, brand, … in een precaire situatie terecht zijn gekomen.
Het is belangrijk dat bewoners van deze woonvormen ook kunnen rekenen op een kwalitatief onderkomen. Daarom heeft stad Peer een reglement opgemaakt om zekerheden te bieden over een goede woonkwaliteit en woonomgeving. We willen er met dit reglement voor zorgen dat de woonmogelijkheden voldoen aan de voorschriften van ruimtelijke ordening, brandveiligheid en woonkwaliteit.
Welke regels moet je volgen als je een kamer wilt verhuren?
Als je een kamerwoning wilt verhuren, moet je minstens rekening houden met de regels zoals vastgesteld in de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Uit de praktijk blijkt helaas dat de woningkwaliteit van deze kamers en kamerwoningen dikwijls te wensen over laat. Daarom heeft stad Peer een extra reglement: 'politieverordening kamerwonen' ingevoerd (dat kan volgens artikel 3.2 van de Vlaamse Codex Wonen). Daarmee leggen we strengere veiligheids- en kwaliteitsvereisten op aan de kamers. Zo willen we het recht op menswaardig wonen en een minimale kwaliteit van kamers in stad Peer waarborgen. We voeren met dit reglement een stelsel van uitbatingsvergunningen in.
Dankzij zo'n vergunningsplicht, kunnen we als stad Peer de uitbating van de kamers controleren en zo de minimale woonkwaliteit opvolgen.
Voorwaarden kamer(woning) verhuren
Om een (of meerdere) kamer(s) te verhuren, moet de uitbater of verhuurder beschikken over de volgende vergunningen/attesten:
- Een geldende omgevingsvergunning voor het aantal woongelegenheden
- Een conformiteitsattest voor de kamerwoning en de kamers
- Een uitbatingsvergunning:
- Grondplan per verdieping
- Geldig keuringsattest elektrische installaties
- Geldig reinigings- of keuringsattest gas- of mazoutinstallatie (indien van toepassing)
- Verzekering voor brand- en waterschade
- Gunstig brandweerverslag voor de ingebruikname van de kamerwoning
- Huishoudelijk reglement met minimale vermeldingen:
- Afspraken over het onderhoud
- Afspraken over sorteren van afval
- Inlichtingennota met aanbevelingen voor brandpreventie
- Naam en telefoonnummer van de verantwoordelijke voor het dagelijks beheer
- Een uitbatingsvergunning kost €100
Onderaan deze pagina kan je het reglement (de politieverordening) downloaden. Je vindt er ook een handige checklist, een Q&A van de infosessie en het belastingreglement op de afgifte van administratieve stukken.
Heb je vragen of wil je een uitbatingsaanvraag indienen, neem dan contact op met Team Wonen via info@peer.be of Tel. 011 61 07 00.